お宝不動産で金持ちになる講演会

サイトや本では公開できないレバレッジを高める究極の方法を伝授する。その情報はたしかに有益だが、講師は潜在的リスクを疎かにしている。遠謀深慮に基いた計算でもアービトラージャーは時として賃貸収入は下がり借り入れ金利は上がるという又裂きに合い破滅する場合もありうるのだ。

その潜在的なリスクを考慮にいれずリターンを追及していくのは、それなりのリスクを背負っているといっていい。

損切というマネーマネジメントが行いにくい不動産投資の世界では安全策として分散投資かレバレッジを落とす、物件選定の選択眼を研ぎ澄ましバリューアップを行なっていくしかない。

氏はビジネスからの収入もあるので、それを含めればポートフォリオの安全性は確保できているかもしれない。しかし一般の不動産投資家は、レバレッジを最大限に高めるような手法はなるべくとらないで欲しいと願う。

なぜなら最善の神の一手のような投資でも時として外れるからだ。金融の歴史を見習うが良い。米国の天才達の集うヘッジファンドの世界で相次ぐ破綻がそれを物語っている。

まず、このセミナーを見る前に講師著の本を読んでみることをお勧めする。なぜ今不動産投資なのか、不動産投資の目的では実際に行った話を沢山聞けました。

不動産投資のリスク回避や資金調達で、国民生活金融金庫などを使ったりと本には書けないような手法も大胆に話していました。

税金対策では講師は当初失敗していたようで、そこから学ぶところは大きかった。ぜひ真似してみたい。お宝不動産（商標登録してあるらしい）を見つけるのはかなり大変そうですが、見つけてしまえばそんなに手間をかけずに安定収入が入るのはかなり魅力的な投資だと思った。

　

お宝不動産という商標登録を持つ沢さんの講演会のDVDです。
講演会を収めたディスク1と、Q&Aとお宝不動産鑑定ツールの使い方がはいったディスク2との2枚組です。

不動産投資は金融資産と違い、買っておしまいではなく、不動産賃貸業ををすることだと考えないといけない、と講師はいいます。
さらに、一攫千金を狙うものではないということも指摘しています。

とはいえ、5年間で数億円もの不動産を続々購入していく講師のやりかたを目の当たりにするのは大変興味深いものです。

講師をするほどに成功している不動産投資家が、実際にどれくらいの利回りでどれくらいの金額で購入しているのかを知れることはかなり大きいと思います。

なんといっても、このDVDの目玉は融資の引き出し方にあります。
実質自己資本なしで不動産をゲットしてしまうその手法は、公のメディアにはでない類のものです。
この情報だけでも定価分の価値はあるのではないでしょうか。