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不動産投資情報のレビュー




講師　芦沢晃　氏


対象：初心者向き　〜　中級者向き

価格10,000円
配信方法DVD
【講義内容】
■自己紹介
■ワンルームマンションの投資のきっかけ
　◇マンション投資のバイブルとの出会い
　◇マンション投資のメリット
　◇マンション投資のデメリット

■区分所有の得失
　◇サラリーマンが入門し易い区分所有、メリットを知り活用

■ワンルームマンション投資、私のポイント
　◇管理会社との連携システム化（区分所有はシステムを買う）
　◇将来買いたい物件を日頃よりじっくり事前調査
　◇資金回収期間を、自分・家族・残存年数の時間の物差しで計る
　◇営業マンとの出会い（インターネットよりも人脈）
　◇大規模修繕、専有部リフォーム履歴、入居履歴情報も重要な物件価値
　 （東京ルールの影響）
　◇現金買いの強みを生かす
　◇指値に当たって
　◇1室は実験用に自己管理
　◇入居者募集ノウハウ
　◇家賃滞納、近隣クレーム対応
　◇家賃保証システムの効率的活用
　◇修繕のノウハウ（女性の視点、自分でやれば効果的な点）
　◇物件の裏に管理・修繕積立金あり
　◇積立金も物件価値&価格（積立金の収支改善）
　◇ホテル区分所有は事業への投資と捕らえる
　◇出口対策

■私の運用するワンルームマンションの実例
　◇前述物件一覧表の取得経緯、賃貸管理の実例とそこから学んだ教訓

■まとめと課題
　◇出口対策と資産国際分散






投資の専門家　「木下洋介」 おすすめ度
★★★★★

「レバレッジ（借金）を使わない区分所有」

講師はとても地味な方で、堅実さと誠実さが滲み出ているので安心して学ぶ事ができるだろう。区分所有（ワンルーム投資）に特化したセミナーで、受講者は具体的な投資のイメージが浮かび上がってくると思う。

今回特に為になったのは家賃保障を上手く使う方法だ。これはシステムに裁定を仕掛ける方法といって良い。

講師は理系タイプで街並みを買う。システムを買うという言葉が深く印象に残った。こまめな性格から、空室をいかに埋めるか紹介してくれる。その技術は学ぶ価値があるだろう
「OL投資家　うさ子」 おすすめ度
★★★★★

「本当に儲かるの？」

不動産投資のセミナーを見れば見るほど、本当に儲けようと思ったら相当沢山の物件を持っていないと出来ないのでは？と思ってしまう。さらに、物件を持ってからも様々な修繕費など、コストがかかりすぎる。

自分でリフォームや修繕をすればコストをかなり抑えられるのはわかるが、そこに楽しみを感じられればやりがいはあるだろうが、なにせ時間がかかりすぎる。

そして空室時の客付け業者への対応など、かなり大変そう。株などと比べると安全性は高いのかもしれないが、仕事の休みの日をそんな事でつぶしたくない。私は家でごろごろしたいので、不動産には向いていない。



情報投資ドットコム　有料コラム
対象　　初心者〜中級者向き
バリュー投資家　不動産投資家
価格　10,000円



対象をバリュー投資家に絞った非常にマニアックな不動産投資入門です。それだけに非常に分かりやすいのがセールスポイントです。

バリュー投資を学んだ人なら、すんなりと不動産投資の全体図が見えるように解説しました。もちろんこれを一回見れば儲けられる魔法のような内容ではありません。しかしながら何が正しい知識で、何を学ぶべきなのかはっきりとした道筋を示す事ができます。あなたが既に身につけたバリュー投資のような勝つ為の王道を提示します。

勝つ為の道筋というものがどれほど価値があるかバリュー投資家の方ならご理解頂けると思います。

　



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